案例詳情
項目名稱: 深圳利金城科技工業園二期建設項目
開發商: 深圳市利金城投資發展集團有限公司
案例類別: 城市綜合體
服務內容: 策劃顧問

項目基本信息:

項目位于深圳龍華新區梅觀高速以東,南鄰吉華路,北鄰百利路,地塊建筑面積約12萬㎡,將開發為區域內城市綜合體項目。

 

項目需要解決的核心問題:

    15萬㎡的總規模下,適宜規劃的物業類型、合理的面積配比及各物業的建筑規劃設計。

     

解決問題的核心操作思路:

    ①結合城市及區域各類型物業發展環境、區域發展趨勢、項目自身條件等明確項目適宜開發的物業類型。

    ②結合各類型城市綜合體發展模式的研究及項目自身特征等確定項目合理的開發模式。

    ③從區域各類型物業的發展情況及發展趨勢、各物業的投資收益分析、各物業的投資風險分析及地塊規劃條件等多層面判斷項目合理的物業面積配比。

    ④提出項目整體發展方向及整體定位,并根據各物業城市/區域發展特征及消費群特征等確定合理的產品定位。

    ⑤合理的項目整體建筑布局、動線設計及各功能物業的細部建筑規劃設計。

     

項目整體評價:

在合理的物業組合及發展方向確定下,提出最優產品定位及建筑規劃設計,保證各物業的產品價值實現及整體開發收益最大化。

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